发生房产纠纷需要打官司时所需证据,建议收藏

发布时间:2020-09-10    来源:业界动态    浏览:

  房地产纠纷,如产权纠纷、购房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房屋安置补偿纠纷、租赁合同纠纷等。可以通过收集相关证据与对方协商;协商不成,可以在法院进行诉讼。今天,淘债宝边肖总结了房地产纠纷中需要收集的证据,希望对大家有所帮助。

  那么,房产纠纷需要什么样的证据呢?这是给你的完整清单

  产权纠纷:

  1.房屋产权证;

  2.房屋来源证明(出售、继承、生产分析、捐赠等));

  3.形成共有财产的证明(共同投资建设、改造、购买、继承、捐赠等));

  4.产权登记变更证明(等级、变更登记、产权转让等。);

  5.房屋使用、管理和收入证明;

  6.缴纳房产税人员的姓名及时间、金额、账单等。支付税款;

  7.其他证据。

  购房合同纠纷:

  1.房屋产权证;

  2.房屋买卖合同及公证书;

  3.有关部门批准买卖房屋的文件;

  4.房屋交付证明;

  5.买卖双方的贷款交付和收款证明;

  6.购房人身份、购房目的、房屋状况证明;

  7.共有房屋其他共有人放弃优先购买权,同意出售该房屋的证据;

  8.出租房屋承租人放弃优先购买权的证据;

  9.其他证据。

  预售合同纠纷:

  1.商品预售合同关系的证据

  (一)商品房预售合同及其等级备案证明;

  (2)货源土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

  2.合同履行的证据

  (一)支付购房款的金额、时间、方式或未足额支付或拖欠购房款的证据;

  (二)交付房屋并办理房产证、土地使用权证或者未交付房屋并办理房产证、土地使用权证的原因和理由的证明;

  (3)商品房的质量和面积或者异议的证据。

  3.证明案件事实的其他证据。

  拆迁补偿争议:

  1 .拆迁补偿安置合同和协议;

  2 .拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;

  3.委托拆迁的,应当提交委托拆迁合同和协议;

  4.被拆迁人应当提交被拆迁建筑物的面积、结构和附属物的证明;

  5.被拆迁人应提交家庭成员的户籍材料;

  6.被拆迁人已经迁回的,应当提交被拆迁房屋状况的证明;

  7.支付或领取临时安置补助费及其他相关费用的证明;

  8 .强制拆迁的,提交强制拆迁的理由、理由和实施的证据;

  9 .证明案件事实的其他证据。

  租赁合同纠纷:

  1.租赁合同关系的证据

  (一)租赁合同和协议;

  (二)租赁房屋的权属证明和租赁登记信息;

  (3)出租公房的,提交其他共有人同意出租的证明;

  2.合同履行的证据

  (1)出租人未按合同约定交付房屋,要求承租人提前退房的证据;

  (2)承租人未按合同约定接受房屋或拒不支付滞纳金,擅自拆除、变更房屋,擅自转租、出借房屋,改变房屋用途,利用房屋进行违法活动的证据;

  (3)出租人拒绝修复受损或倒塌的出租房屋的证据。

  3.证明案件事实的其他证据。

发生房产纠纷需要打官司时所需证据,建议收藏
  • 的相关阅读