首付买房签合同时需要请律师吗?

发布时间:2019-12-21    来源:业界动态    浏览:

  每个城市都有很多的开发商,有的在建房屋,有的是新建房屋,然后盖了房屋,首先要考虑的是是否要开盘,也就是说,这所房子可以出售,所以我们要看看开售后需要多长时间支付首付,有些人仍然不知道这个时间,另一方面,也需要知道交首付的注意事项是什么。
首付买房签合同时需要请律师吗
  签订合同前先付定金,是在当天同时进行的开业典礼后,看了一下要存款的,如果不想,一般不退还两万元大约,少一点也可以在以后付定金,但是几个月后,开发业务就不会轻易达成共识。在签订房屋买卖合同时,最好从法律角度聘请律师或专家为您审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

  首付须知
  1.必须检查开发商是否具有商品房预售许可证,凭许可证,注明开发商具有土地使用许可证,规划许可证,建设工程许可证。这是是否买房做产权证的关键。购买时需要注意在预售范围内购买的门牌号。

  2.必须使用房地产管理部门统一印制的标准住房销售合同文字,并根据所列条款中的文字填写每个项目,切不可粗心大意。

  3.合同双方在合同内容中要注意权利和义务是否相等。一些开发商的合同文本已经预先填写,甚至补充条款也由他们自己填写。这种填充的合同文本大多具有权利和义务不平等的情况。一旦发生这种情况,买主必须提出自己的意见,切不可仓促行事。

  4.区域确认和区域差异处理。如果确认了面积,并根据设备的占地面积对面积差异进行了处理,则在“面积差异处理”子句中应指定发生面积错误时的处理方法。只有在合同中针对该领域的差异有详细的约定,以免被欺骗。

  5.必须注意购房付款方式是否规范。违反合同的金额,期限,方法和责任由合同约定。一些开发商不是首先签订合同,而是让买方支付一定的订金,只给买方一张收据,一旦纠纷经常引起买方追究其责任,证明困难。

  6.必须确定是否确定房间日期。资金短缺和延误是很平常的事情,开发商在预售合同中经常做出大笔交易,例如完成日期,而不注明交付日期;使用一些模糊的语言,例如“水电安装之后,质量接受之后,社区建成之后”。为此,在购房签合同时,必须交清明确规定的房屋日期为“某年某月某日”,明确发展业务不能及时交房的责任。

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