2020年婚姻法婚前房产分割(婚前房产这些规定你都知道吗)

发布时间:2020-09-23    来源:婚姻家庭    浏览:

  房子对已婚夫妇来说是最重要的。婚前房和婚后房都是夫妻双方关注的焦点。对于这样一个婚前购买的财产,如果以后夫妻离婚,应该如何分配?你知道吗?

2020年婚姻法婚前房产分割

  当一段婚姻遭遇感情破裂,面临房产时,有些家庭会因为房产分割的问题而大吵大闹。只是因为发生了很多类似的事情,很多准备结婚或者已经结婚的朋友就有了分割婚前财产的想法。

  现行婚姻法对婚前财产和婚后财产的划分也非常明确,并不是完全以房产证上的姓名为依据。那么规则是什么呢?新婚姻法关于婚前房产的规定;

  1.婚前财产全款买下的人都是属于它的,即使婚后,即使加了名字,财产权也不会分割,更何况离婚也是平分。

  2.婚前首付的产权归谁。婚后共同还房贷的,婚后还款总额和增值部分为婚后共同财产。产权分不开。

  同时,最新《婚姻法》司法解释三《不动产法》第七条还规定,父母一方婚后为子女购买的不动产,其产权登记在出资人子女名下的,根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,只能视为对子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  双方父母购买的房产产权登记在子女一方名下的,按照各自父母的出资份额,该房产可视为双方共有,但双方另有约定的除外。

  第十条规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的,离婚时双方协议处理。

  可能有些人看了法律还在纳闷。如果一方婚前全款买房并取得房产证,离婚时是谁的房子?其实这种情况很明显,房子属于婚前财产,离婚时不参与财产分割。不管房产证上有没有另一方的名字,离婚都不会分。

  那么,如果一方婚前全款买房,婚后取得房产证,离婚时是谁的房子?这种情况属于婚前财产,即使婚后取得房产证,也只属于一方。《婚姻法》规定婚前已经全款购买,婚后虽取得房产证,但财产仍为个人财产,离婚时不分割。

  还有人说婚前双方共同出资买房,房子登记在一方名下。离婚时房子怎么分?未登记一方主张该房屋为共同财产时,必须证明其履行了婚前购买该房屋的出资义务;第二,在双方承认所购房屋为共同所有权的前提下,需要证明婚前他出资。

  不能提供相应证据的,该财产认定为一方财产,分割时不分割。当然,房产和法律都有规定,但是婚前协议也算。我们一起来看看。

  1、婚前协议规定的婚前财产。很多朋友会对婚前财产进行公证,公证后财产才具有法律效力。夫妻在婚前订立财产协议的,婚后财产按照财产协议执行。也就是说,一方使用财产协议约定的个人财产购买房屋时,该房屋属于个人财产。

  2.父母一方出钱买房子当礼物。如果父母一方为其子女婚后购买的房产付款,则产权登记

2020年婚姻法婚前房产分割(婚前房产这些规定你都知道吗)
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