房产继承过户费用(房子过户还是继承划算)

发布时间:2020-09-20    来源:业界动态    浏览:

  

        

  

     2020年如何办理房屋继承手续?财产转移费用   

  

     法定继承以被继承人无遗嘱为前提,必要条件是直系亲属可以有继承权。合法继承的房屋产权转移手续一般需要经过房屋评估、继承公证和申请产权登记。主要税费有挂号费、手续费、印花税。相比房产赠与,房屋继承成本更低。   

  

     一、继承权公证的费用   

  

     在继承财产权利之前,首先要确定可以同时享有财产权利的人数,并提供有效证明,首先要经过继承权公证。(一)需要提交的材料如下:1。被继承人的死亡证明;2.房屋的产权证明或其他证明;3.被继承人的户口簿和身份证明;4.继承人的身份证件;5.被继承人与法定继承人之间的亲属关系证明文件。其他公证处要求的文件。(二)办理继承权公证的费用   

  

     遗嘱继承权的公证需要提供一份比后者更经过公证的遗嘱。继承权公证费按照受益金额收取,即继承人继承的房屋经专业部门评估后的评估价值。继承权公证费按继承人继承的房地产评估价值的2%收取,最低不得低于200元。   

  

     财产转移费用   

  

     房屋继承由房屋所在地的区房产管理处受理。委托房屋的,应当出具经公证的委托书和代理人身份证复印件。2000年8月16日前继承房屋的,还应提交房屋评估报告。(一)办理房屋继承需提交证件1。房屋所有权证2。继承公证证书3。继承人身份证复印件4份。继承人申请(二)办理房屋继承涉及的税费有:1。登记费:80元/套或80元~800元/宗继承的房屋为住宅的,继承人按80元/套缴纳财产登记费;继承的房屋为非住宅,80元以下100平方米,120元100平方米至500平方米,200元500平方米至1500平方米,300元1500平方米至3000平方米   

  

     2.手续费:1元/平方米   

  

     3.印花税:5元/证。4.契税:法定继承人继承不动产,免征契税。对于根据遗嘱和遗赠继承土地和房屋所有权的非法定继承人,需要缴纳1.5%的契税。   

  

     比如价值100万的房子继承转让,就要承担房屋评估5000元,公证2万元。500元合同印花税,100元挂号费,5元权证印花税=25605元,这是相当大的成本。因此,有些人在购买房产时直接以子女的名义登记房屋。   

  

     但如果双方申报的房屋价值符合市场价,一般可以免交鉴定费,如果公证费只是公证签字,只需几百元,大大节约了成本。   

房产继承过户费用(房子过户还是继承划算)
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